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电梯房和楼梯房子有什么不同的地方啊

来自:深情毙命 2016-03-07 20:35:30
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电梯房和楼梯房子的区别: 1、梯楼一般都是框架结构,这种房子一般隔音,隔热性比较差, 但抗震性比较好,造价也比较高。非电梯一般都是砖混结构,隔音,隔热性能比较好, 但抗震性比较差,造价也低。 2、由于电梯房有电梯,所以公摊面积比较大, 实际使用面积比较小。楼梯房的公摊要低于电梯房,所以买同样面积的房子,楼梯房的实际使用面积比电梯房大。 3、电梯房收取的管理费一般比楼梯房高。

来自:醉猫 2016-03-07 21:56:32
其他回答(4)

大概73%的得房率,作为高层电梯房来说,有点高,但也还在正常的范围内。现在很多高层电梯房分摊率在25-30%之间的也不足为奇。现在买商品房都是有分摊的,高层的房子由于其电梯、消防楼梯的配比影响,分摊的面积会比较大,分摊面积包括哪些是按规定来的,有些电梯的配比高,分摊的面积会大一点,不同的楼盘会有差异。从分摊的比率来说,国家并没有什么硬性规定,但其分摊率过高直接影响到房子的性价比,会成为消费者购房的时候考虑的因素。最终面积的确定是房产局来核的,房产证上会注明建筑面积和公摊面积,一般不会短斤少两,呵。你的这个情况真要判断只能说是在正常的范围内,只是由于没在这个领域各人的理解会有误差导致你觉得不好理解,其实这一情况是普遍的,正常的。

来自:大象爱蚂蚁 2016-03-07 21:29:00

因为电梯房有电梯提供服务,要收取一笔电梯费。的确是比楼梯房的物业费高。

来自:樱桃小碗子 2016-03-07 20:49:52