具体流程如何办理？还有什么方法可以把使用权或所有权转过去税收又少的？
让你的父亲写赠予协议，协议中写清赠予方，受赠方，还有赠予物品等，然后到公证处公证，公证受理完毕后即生效，然后你再到房产管理部门办理过户即可。可买卖过户或赠予过户。具体如下： 过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
夫妻赠与房产过户赠予费用；需要办理赠予协议公证，缴纳千分之六评估费，2%公证费，契税是全额契税3%--4%（各地规定不同）。手续费几百元，其他税费全免除。无偿得到赠与一方，以后卖掉这房子，需要承担全额房价减去办理赠予时候的花费，这个价格20%的个人所得税、其他税费和一般二手房买卖一样。
到房产所在地的房产交易中心办理。可把其中一人所占的份额房产赠予或买卖过户给其它人。具体如下： ??过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产。