个人房产证办理流程 1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20%7E60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。 确定是哪儿都能找到房产证办理流程，原因是房产证办理流程很容易找的，而且房产证办理流程现在也不是太难找。关于找具体的房产证办理流程，我建议你到这里看看房产证办理流程，之所以这里的房产证办理流程比较全，其他地方的房产证办理流程网，可能不如这里的房产证办理流程全面，确定是哪儿都能找到房产证办理流程，原因是房产证办理流程很容易找的，而且房产证办理流程现在也不是太难找。关于找具体的房产证办理流程，我建议你到这里看看房产证办理流程，之所以这里的房产证办理流程比较全，其他地方的房产证办理流程网，可能不如这里的房产证办理流程全面
银行按揭购房流程：1、全款交易流程：签约——房屋核验（3到5个工作日）——资质审核（10个工作日）——网签及资金监（个工作日）——缴税及过户（1个工作日）——物业交割。 2.贷款交易流程：签约——房屋核验（3到5个工日）——资质审核（10个工作日）——网签（1个工作日）——面签初审（1个工作日）——批贷（5到7个日）——资金监管（1个工作日）——缴税及过户（1个工作日）——物业交割——银行放款（出房产本后1015个工作日）。2、贷款流程 ：签约→准备交易资金→评估交易房屋和客户资质审核→打网签→面签首付款资金监管→申请银贷款→银行批贷→办理缴税过户→领取新房产证，新房本做银行抵押→房屋首付款解冻→办理房屋物业交割→卖完成 签约→准备交易资金→客户资质审核→打网签→房屋资金监管→办理缴税过户→办理物业割→领取新房产证→放款资金解冻→买卖完成。
首先，办理房产证是以你当时签订购房协议为准， 谁签的名字就办谁的证！ 不能增减名字！！ 你办房产证需提前到你的贷款银行申请领取《期房抵押证明》 银行会给你一套抵押资料 然后带着这套银行的抵押资料 加上你的 身份证，户口本原件和复印件 购房合同原件 购房发票原件 到当地房产部门办理就行