我家是农村自建房，是广州本地户口，房产证是原先一层的证，现在建了三层的，新证还没办，但是村委有登记证明的,房管局也来核实过！想贷款装修，我加妹妹两个收入大概5千多，请问可以通过房产证贷款吗？如果可以，那可贷金额和偿还限期是多少呢？需要些什么材料办理？
1、申请个人信用贷款来装修、2、个人消费贷款之装修贷款（这里的消费贷款指的是持证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款）、3、信用卡家装分期、
已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款。能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资。
按揭房可以再贷款 个人房屋二次按揭抵押贷款系指已获得银行个人住房商业贷款（一手房和二手房）或经银行审批通过个人住房抵押“无交易转按揭”贷款的借款人，仍以个人住房抵押贷款的抵押房产为抵押物，在该房产抵押价值大于原贷款余额的差额部分内再向银行申请用于个人消费或经营的贷款。