之前有一套房子，商业贷款，未还清，2004年购买的，不足90平；2009年8月购买了第二套房，也是商业贷款，不足90平；第二套房子2011年8月才可以办理产权证，足足拖了两年现在二套房契税升到3%了，我的第二套房子还需要补交契税吗？
去补交契税需要带上购房合同、当时房屋交付的交接书、不动产发票、房屋的一个分层分户图、购房者身份证、夫妻结婚证等资料。契税按照当时购房合同成交金额的6%征收。另外还需要交纳当时购房合同成交金额万分之五的印花税。
肯定需要补交。 相信你们的购房合同也已经规定了。 其实，补交也没有什么，因为房产证的面积是80.5，你卖的话，也是按照房产证的面积来，到那时候，肯定不止5000了，你怕什么？ 所有的房子，都不可能和合同标准的一模一样，一般都会大，大多数都要补差价，还需要告诉你的，你不仅要补这5000多，你的契税也要根据新的面积进行补交，否则，也是无法办理房产证的。所以，这两部分钱肯定都要交。
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