农村集体房屋产权证办理流程如下：(一)申请人提交下列材料提出申请(二) 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理 (三) 公告;(四)审核;(五)收费(六) 记载于登记簿(七) 发证。
不可以，必须是房屋产权证、土地使用权证齐备。
最起码会有房屋产权证，另外一份是土地证，这个可有可无，因为在办理房屋产权证的时候就要有这份土地证了，所以您有房屋产权证也就可以证明您的房子是合法的了