有土地使用证吗目前合法的土地使用证明是由国土部门颁发的《国有建设用地使用权证》、《集体土地使用权证》、《宅基地使用权证》等。如果是村里出具的土地使用证明，那，这种证明的法律效力有限，甚至无效。 如果居然连房产所有权证都没有，有土地使用证明，但这不代表就是经国土部门登记的土地使用权证。也就是他的房子连小产权房都算不上。
1\ 只有房产证，无土地使用证，有大约一二十个平方被修路所占用，现想办理土地证，土地证上的面积是以目前实际面积去计算吗是，由于你没有土地使用权证，现在办理只能按目前实际面积计算。 2、如果是，那被占用的面积该怎样去处理 由于你没有土地使用权证，在这上面的房屋属于违章建筑。
房屋拆迁主要和唯一的法律依据是房屋产权证.就可以了.致于土地使用证只有在土地使用权面积大于房屋建筑面积的情形下(平房),拆迁办要根据土地使用权证上法定记载面积,确定补偿区位价时才需要,如楼房就不需要了!