开发商把阁楼当商品房卖,能买吗?说有商品房协议,没有房本。房本有用吗?没房本的房有保障吗?谢谢大侠们指点!!!!
未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。 开发商取得了销售许可证才获得签订期房销售合同的主体资格。因为无论是商品房买卖合同还是认购书,都要求签订双方具备主体资格,消费者作为买方要具备民事行为能力,开发商作为卖方要具备销售资格,这样双方签订的合同才能认定为有效。 没有商品房预售许可证的房子能买吗?实践中,存在大量的购买无商品房预售许可证期房的购房者。但是,由于没有商品房预售许可证的房子存在巨大的风险,所以购房者最好不要买没有商品预售许可证的房子。
如果你买的房屋是商品房,开发商有总土地使用证,你们只有房产证,有没有土地使用证没有什么影响; 如果该房没有合法的手续,开发商是违法开发的,没有土地使用证,那么你的房屋就很麻烦。希望能帮助你。
两种性质,1一中开发商征地,安置,商品房性质,可以卖,有证可直接更名,证没下来的话前期只能协议等正下来过户 2,村集体请开发商规划,这种的多是小产权,证就不知道是什么时候才下来了,买这种房需要慎重
是指一套房屋占用两个楼层,有内部楼梯连接。详细>