外地人：有上海市居住证的，满三年免交。 未满三年，单价*面积*0.7*0.004（0.006）=房产税（满三年退还）！ 本地人：首套免交，二套以家庭为单位，人均60㎡。 原有住房+现购住房-人均总面积。少与或等于免交。多出的面积*单价*0.7*0.004（0.006）=房产税（本地人房产税一直交到没有这项税费。） 买房单价2.8万以上房产税乘以0.006 买房单价2.8万一下房产税乘以0.004！
外地人买房资格： １，单身不能买，以家庭为单位能买一套的． ２，两年之内能拉出一年的税单，或者交了６个月以上的社保．两者取其一就具备上海买房资格． （长期居住证不具备买房资格，３年的长期居住证可免房产税）首付：首套房，房款３成，就可以了．可贷７成.
外地人只能在上海市买一套房子,但是不管买多大的房子都不需要付房产税的