建筑面积和使用面积都是你家的面积。你用多少钱买了多少面积就要交多少物业费。

既然合同上已经有注明物业费是多少的了，那么物业公司和开发商就可以按照这样的物业费收费，当然物业公司肯定要做到这样价格物业费的服务个保障。所以不能说是不公平。个人觉得。