你好，房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，按建筑类型用地性质不同可划分为民用住宅建筑，商用建筑和工业用建筑。一般情况下，北京住宅用地产权年限是70年; 综合用地产权年限是50年; 商业用地产权年限是40年。

大产权证是正对开发商办齐相关手续后所取得的整个楼盘的房产证，大产权证一般是房地产开发公司产权。小产权证是开发商将银行贷款全部还清，取得完全产权后，向房地产交易中心申请以户为单位划分的产权证，小产权证一般是个人产权。