按照已贷款记录来认定是否享受首套房贷款优惠政策。就是对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，再次申请贷款购房时，金融机构执行首套房政策。贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。而购买第二套还没有还清第一套贷款，再买第二套会有政策上的限制
你好，徐州部分银行已取消首套房贷优惠政策，中行、建行等银行明确表示，目前已全部或部分取消首套房贷款优惠政策，恢复基准利率。徐州建行个人信贷部工作人员：我们现在八五折也有，九折也有，九五折也有，基准率也有，都有，国家没有放开，另外也没有说可以下浮。不过，大多数银行对客户购买特定合作楼盘的首套房时，优惠利率暂时没有变化，仍执行八五折或九折优惠。
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