我的房子购于2003年11月（现市场价大概在60多万元），系夫妻共同财产，商业贷款于明年10月份还清（大概还欠2万元左右），现因夫妻感情破裂离婚，根据法院的调解书房产归我（男方），过户费归我承担，然后做抵押贷款30万给女方，由于本人经济十分紧张，现在我想了解一下，过户费大概需要多少钱，我这种情况还能申请到住房公积金贷款吗？如果可以的话，我能申请到多少公积金贷款，能否贷到30万？请告知！

如果房子贷款了，就要赎回房产证才能过户。产权是商业性质的卖方需要交增值税（成交价-上手发票）乘20%、营业税成交价乘5.63%、交易手续费面积乘3元。买方交契税成交价乘3%，交易手续费、登记费

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