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我的二手房有两个过道,请问怎样装修可以提高利用率呢?二手房装修过程中要注意什么呢?

北面的长条想做成书房,南北向的过道想做成客厅或餐厅,非承重墙可以向东移,但又怕南卧室太窄,影响使用。请问该怎样设计呢?

来自:汲林海puyangm 2016-08-28 08:45:25
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您好,我是优宅尚品的设计师王龙,很高兴为您回答 1,门正对餐厅,你图中已经处理的很好,就是用玄关,屏风的模式就好了,还可以打出柜子等储物空间。 2,我的建议是沿着电梯井打一圈,储物空间,做一些隔声,因为电梯还是有点吵的 3,最好不要打掉,重装饰轻装修,尽量不要对原有的墙体进行爆改。 4,不让砌,是和开发商协商么,如果开发商不砌的话,验收不好通过的 5,其实6平方的餐厅不算小,足够摆一个六位的桌子了 6,提高利用率的方法就是多打打储物柜子,

来自:嘻哈小子yo 2016-08-28 09:44:00
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上海二手房装修因要拆墙、天花板、与地板等工序要比毛胚房装修的价格要高,如改动较大的话,工期会比毛胚房长,会产生较高的人工和垃圾清理费用。而且上海二手房装修过程中要注意四个事项: 1.设计要求高 小户型二手房装修的设计应更重视居室功能的改造和完善。由于时间原因,老房子功能设施、舒适便利性都很差。而有效改善住宅的功能性,提高空间利用率是二次装修小户型时设计师攻关的重点。 隆信装潢建议:业主可以根据自己的使用要求,要求设计师重新规划空间应用,记住装修的目的就是符合你自己的使用习惯和生活方式。 2.材料彻底换 大多二手房装修时水电都要重新布局,所以应该把所有的电线和水管彻底更换,这是二手房装修最重要的工程,马虎不得。比如电线,一定要重新更换布线,有空调、微波炉等电器最好用4mm的电线。也有人为了省事省钱直接在原墙面上涂刷新漆,结果装修后不久墙面、天花就开始掉漆。 隆信装潢建议:应彻底更换所有材料,特别是电线,最好配备弱电盒。墙面粉刷层必须彻底铲除,打磨,然后用水泥砂浆重新粉刷,做防水,避免日后开裂和空鼓。 3.注意隐蔽工程 隆信装潢建议:装修时尽量不要去改变下水结构。特别是马桶移位,如确实要移位,须由水电专业人员验收,并做好防水处理,延长闭水试验时间,确保以后居住不会漏水。 4.噪音和垃圾 二手房装修最大的问题就是扰民。一是噪音,二是施工垃圾。新房子装修一般邻里都在差不多的时间段,但二手房装修时大多是有人在隔壁或者楼上楼下正常生活,所以这一块要复杂很多。 隆信装潢建议:在施工前要向物业公司或者居委会申请,取得他们的许可,与邻居打好招呼,协商好施工时间。与上海装修公司进行协调,主要是提醒施工队注意施工时的动静。比如砸墙砸地板前,与楼上楼下邻里商量一个最佳的时间。

来自:樱桃小落812 2016-08-28 10:35:05

1、提高设计要求:小户型二手房装修的设计应更重视居室功能的改造和完善。由于历史原因,功能设施、舒适便利性都很差,有的甚至有黑厨厕,而且很小。而有效改善住宅的功能性,提高空间利用率,是二次装修小户型时设计师攻关的重点。 2、注意隐蔽工程:有些老式小区的下水管多是铸铁管,常年污水浸泡,有很多已经生锈或腐烂,受外力影响很容易引起漏水及堵塞。还有很多老房子水道使用外露的镀形管,要想隐蔽的话就得换材料,接头该封闭的地方必须封闭。防水层在拆旧过程中肯定也会遭到损坏,必须重做。 3、材料彻底换:大多二手房装修时水电都要重新布局,所以应该把所有的电线和水管彻底更换,这是二手房装修最重要的工程,马虎不得。彻底更换所有材料,特别是电线,最好配备弱电盒。墙面粉刷层必须彻底铲除,打磨,然后用水泥砂浆重新粉刷,做防水,避免日后开裂和空鼓。 4、改旧施工要慎重:有的老房子年代久远,其墙面和楼层板都比较单薄,装修工人施工时一个不慎就容易敲破楼板和墙等,一定要和装修工人交待清楚,因为安全 ??才是最重要的,特别是一些砖砌的老房子,大多用的材料是石灰和沙浆抹上去的,水泥材料比较少,没有达到现在的要求标准,还容易出现一些多孔的砖墙壁,如果 ??是施工造成了安全事故,不仅将买了房子的好心情一扫全无,更重要的是造成的邻里纠纷,法律纠纷后患无穷。 5、噪音和垃圾:二手房装修最大的问题就是扰民。新房装修一般邻里都在差不多的时间段,但二手房装修时大多是有人在隔壁或者楼上楼下正常生活,所以这一块要复杂很多。 ?? ??仅供参考

来自:wangbeike 2016-08-28 08:55:49
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