国家认可的有大产权证盖有建设委员会章的都是大产权，大产权的房子住宅类70年产权商业类别的50年产权，小产权是五证不齐全，不能被国家认可，没有盖建委章的红本，一般都是开发商给的，盖得他们的章，或者村里的镇上的等等
如果是北京集体户口的话可以买70年产权的。如果您有北京居住证的话也可以买70年产权的。如果您是外地户口。还没有五年的社保或纳税。那只能买40年或50年的商业产权的。
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