一、房产税有两种办法计算：（一）从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。（二）房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。1.从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。2.房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。3.对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。二、计算示例二手房产税的计算方法、出租房产税计算方法、住房房产税计算方法例子：小赵有一幢私人房产原本价值为750000元，已知房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%，该房产年度应缴纳的房产税税额为元？解析：从价计征的房产税以房产余值作为计税依据，最终应纳房产税=750000×(1-30%)×1.2%=6300元居民房产税、农村房产税、土地使用税计算例子：小肖自有一处平房，共16间，其中用于个人开餐馆的7间，房屋原值为20万。2008年1月1日，王某将4间出典给李某，取得出典价款收入12万元，将剩余的5间出租给某公司，每月收取租金1万元。

房产税如何计算、个人房产税的计算方法、两种计税方法从价计征房产税。1.从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。2.房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。1.从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。2.房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。3.对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

房产税税率计算方法1、从值计征房产税的税率为1.2%。具体的计算公式是:应纳房产税=房屋原值×(1-30%)×1.2%2、从租计征房产税的税率为12%。具体的计算公式是:应纳房产税=房屋租金×12%。对个人按市场价格出租的居民住房，不分用途，房产税减按4%征收。