基本上集体土地的房子是不可以办理按揭或者抵押贷款的，国家有这样的政策的，但是银行方面好像有些银行松点，可以贷款，我估计是信用贷款什么的，具体你问下银行方面。本身工业用地的土地证是可以抵押贷款的。但集体的土地证就不可了，牵扯的人太多，本身在各土地证上就写了不能抵押交易的话，就是办不了。
据我了解今年开始可以啦，具体时间要看当地银行政策，有些地方估计还不行，集体土地使用证，个人用来贷款是行不通的也没那权限，银行是不承认的。如果是以集体名义贷款，那肯定没问题。当然如果让有关集体单位开具一份证明，同意你用此土地证抵押贷款，银行可能会考虑的，银行会视你的行为为集体意愿，给你贷款的，允许你用集体土地使用证作抵押。
集体土地证等于是国有土地不能贷款，如果是个人的土地证的话应该就可以，但是也要看地方如果太偏僻的地方也贷不到款的