商住两用房子使用权是50年的。因为你的房子下面有商铺所以是商住用房，一般在四五十年，纯住宅为70年，关于房屋产权到期后怎么办，国家政策现在还没有下来，但有的地方说纯住宅到期后自动延长，要交一定的费用，好像是当初买房房款的20%吧，但商住两用就还没有听说产权到期后的政策，等吧，就算政府收回土地，反正也不会没收你的房子而不给你赔偿的
房屋产权年限70年到期后怎么办？房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
产权到期后怎么办这个问题非常不准确的，房子产权不会到期，房子本身是您的私有物，永久性的归属您，除非损毁。有期限的是土地使用权，商业用地和居住用地的产权期限也不同。一般住宅用地的使用权是70年，商业用地是40年，工业和其他是50年这个时间是从开发商取得土地开始算起，如果开发商06年买的地，3年开发，08年买的房子，09年才交房入住，那么你的时间从06年算起，非常的坑爹。至于土地使用权到期后，是可以优先继续缴纳费用延长土地使用权，至于这个叫什么费我一下子记不起来了。