我在广州，04年在郊区贷款买了一套房，后来结婚后老婆上班太远就卖掉了，07年在市区买了一个楼梯楼，顶楼，也是贷款买的。今年准备要小孩，考虑到家里老人过来带孩子，就在3月份把楼梯楼卖了。现在全家名下都没有房子，也没有欠贷款。最近看中了一套电梯小三房，但现在出台了政策，我想问问，我现在如果打算买房子，属于什么情况？无房无贷——第一套？无房，但有贷（过）——第二套？无房，但有贷（贷过两次）——第三套？如果是第三套，那就杯具了如果是第二套，也够悲剧的了。难道改善性换房，也被国家限制了吗？唉……
第一套房首付三成，第二套房首付六成。公积金贷款，第一套首付三成，第二套首付五成，公积金最多只能贷到50万。第一套房首付三成，第二套房首付六成。公积金贷款，第一套首付三成，第二套首付五成，公积金最多只能贷到50万。
您好，二套房首付达到50%你看你买的这是第几套房子了，如果是以你的家庭买房子才第一套，第一套都还是可以20%的，主要是利息不打折。
第二套商品房的首付不得低于60%，利率相对第一套房更高