购房贷款都是按照银行的基准利率执行的，如果你办理的贷款银行给你上浮，你就按照上浮后的利率计算，如果银行给你下浮就按照下浮后的计算，具体利息或优惠的政策都是看银行的，但是基准利率都是一样的，如下： 六个月以内（含6个月）贷款 ??4.85% ?? 六个月至一年（含1年）贷款 ??4.85% ?? 一至三年（含3年）贷款 ??5.25% ?? 三至五年（含5年）贷款 ??5.25% ?? 五年以上贷款 ??5.40%

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