买二手房零首付，需要的条件是：首先，是房屋出售单价比银行评估价格低很多的房产；其次是您的贷款相关条件一定要好，这是最基本的条件。

有，但是不多所谓的“零首付”，并非是真正的无需首付，而是由开发商先行垫付必须的首付款，等顺利拿到贷款后，购房者再一次性或分期将垫付的首付款还给开发商。开发商之所以愿意以垫付的方式减少购房者的首付款额度，其实是在紧缩的宏观调控政策作用下，售房出现了困难，手头资金面临“缺血”的窘境，才不得已而为之。如果你买二手房，这个“零首付”是可以操作的，比如你买的房子值60万，然后找个评估机构评估100万，你说你有40万，需要贷款60万，就相当于零首付，不过中介机构肯定要收部分费用的，而且，由于评估价高了，部分费用（契税，个人所得税等）也随之增加。

目前没有0收费的房子 根据贷款原则： 公积金贷款，首付为全部房款的30% 商业贷款，首付为全部房款的20% 即使开发商承诺零首付，也是由开发商暂时垫付，而你需要在1年到2年之内将首付还清。 也就是说，你在头1-2年，不仅需要偿还贷款，还要给开发商钱，如果你的月收入不是很多的话，一样会有很大的压力。 我建议你还是问清楚比较好，我不清楚你这个二手房是从哪里买，如果是中介的话，你最好问清楚。

不能零首付，因为银行给你办贷款时，要看你的首付证明，首套房一般是房款的30％，有这部分首付，银行才会给你贷款。