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我想问一下经济适用房属于商品房吗?哪位晓得?

来自:情迷花香 2016-11-12 09:37:00
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经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。   ??它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言,是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的   ??实用效果。   ??经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、   ??勘察设计及前期工程费、建安费‘小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%一3%的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。其   ??成本价由   ??7项因素(征地折迁费‘勘察设计费、配套费、建安费、管理费。   ??贷款利息、5%以内的利润)构成。出售经济适用房实行政府指导价其售   ??价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。并定期公布不得擅自提价销售。

来自:春雨映西湖 2016-11-12 10:17:45
其他回答(4)

是的,属于商品房,产权是一样的,商品房可以拿到红本,而经济适用房是只有绿本 经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而非建筑标准。   经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房,这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,其成本略低于普通商品房,

来自:默默无闻 2016-11-12 11:35:17

经济适用房不算商品房,是保障性住房。   经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价。

来自:顾才梅liane 2016-11-12 09:47:23