住房产权多少年:土地的使用年限分为下面几种,商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年,以所在房产的土地使用权证所示为准。
50年和70年产权跟开发商跟国家拿地的性质有关系,商业用地50年产权,住宅用地70年产权,工业用地40年产权,是指开发商从国家租的期限是50年或者70年,目前为止国家没有出任何政策,50年后,或者70年后房屋的归属问题,土地是国家的,开发商有五证的情况下才能开发,一级市场出售,或出租换取利润,对于业主只有土地使用权,没有土地买卖权!业主只能交易房屋;
这个还是比较简单的,因为70年产权是经过多方论证过的。指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;教育、科技、文化、体育等用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年,所以很简单的。
住房自你买下来,缴纳完毕税费,办理完毕房产证,住房产权永远是你合法拥有,有期限的是住房所属土地使用权年限,一般商品房是70年,商住房是50年,商业房40年,要看您买的是住宅性质还是商业性质,住宅是70年,商业是40年。到期后,可以申请继续使用土地,需要交纳土地出让金。如果住宅小区的合同上是50年产权,以合同上的为准哦,年限是以开发商拿地那一年开始算,是有一种住宅房产是50年产权的。一般我们所说的“70年产权和50年产权”,是指土地使用年限。购买房屋后,房屋即属于私人财产,享有永久的所有权和使用权。国家享有土地的所有权,一般来说,使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地50年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。