一手房：买方身份证明、大房权证复印件、土地证复印件、户口本、结婚证、买卖合同、评估报告、无房证明（首次购房的）、发票、确权审批表等。二手房：买卖双方身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、结婚证、买卖合同、无房证明（首次购房的）、评估报告、过户确权审批表等

你这房子真的是好老了··现在房产证和土地证早就合在一起了···不过··你现在可以去房管局问一下··我们都是第一次遇到··

买二手房没有土地证首先你需要弄明白，是什么原因没有土地证如果是房主没有办理，不要紧，花点就可以补办，再过户给你，。如果这房子所属土地是集体或是划拨性质，那么，个人是办不到土地证的。