单位分房，分到一个两室一厅的房子外加一个小单间，父亲住一间，2个儿子个住一间，单位让买房，父亲让2个儿子一人出一半，名字写的父亲的名。现在父亲没了，这房子该如何分配，父亲共有4个孩子，2个儿子和2个女儿。父亲和大儿媳妇在同一个单位，父亲已退休，2儿媳妇本来也是这个单位，后来买断了。除去这个房子，还有一间平房，名字是大儿媳妇的，单位扣房钱也都是扣的大儿媳妇的工资，这个平房又该算谁的？
两者主要区别是房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况。很高兴为你解答，满意请采纳，谢谢
你好，这个的话你可以看看以下的介绍产权,包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。具体到房产的产权,也就是产权人拥有房产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。产权人可以将房产出售、出售、抵押。个人产权和集体产权，也就是房产的所有人有区别，一个是公民个体，一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的。商品房都是个人产权，也就是私产。私产和个人产权是同一个意思，表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。以前大多数的人住的，都是单位的房，每个月向单位缴纳租金，这种房被称为使用权房，指住户只拥有房产的使用权，也就是居住权，没有所有权、占有权、支配权、收益权和处置权。所有权、占有权、支配权、收益权和处置权都归单位所有。经过房屋改革以后，单位将房产卖给住户，变成住户个人的私产，也就成了个人产权
房屋抵押贷款就是以自己拥有所有权的房屋建筑物作为抵押申请贷款。