上海经济适用房若是贷款必须在5年以上，由于5年以内的经济适用房没有“土地使用权”，因此各银行不对5年内上海经济适用房发放贷款。而5年以上的上海经济适用房贷款操作流程就和常规房贷比较类似了。上海经济适用房贷款前提条件5年内上海经济适用房不能贷款购买。由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。5年以上上海经济适用房取得完全产权后，才可贷款购买。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。上海经济适用房申请贷款条件 1.经济适用住房个人购房贷款的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。 2.具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人； 3.有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主； 4.信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。上海经济适用房贷款流程 1.购房者在与开发商签订房屋认购书后，可持认购书到贷款银行申请贷款， 2.经银行初审合格后，再到银行指定的事务所办理个人还款能力的审查，在银行初审合格后，购房者还须同时与开发商签订正式购房合同，支付首付房款，并办妥《个人收入证明》（可由其所在工作单位人事劳资部门出具），上述内容经律师审查后，由律师出具《法律意见书》。 3.此外，贷款人还须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险（时间与贷款期限相同）。 4.上述各项完成后，借款人可与银行签订借款和抵押合同，随后银行将款项直接划入开发商账户中，借款人即按月开始归还借款本息。
很不错，适合中薪阶层的人员居住，其具体情况如下：豆各庄经济适用房:豆各庄经济适用房该项目总占地面积23.15万m2，规划建设用地面积13.39万m2，总建筑面积为315840m2，总投资44217.6万元。豆各庄经济适用房共分为A 1、A 2、B、C四个地块，A 1、A2两个地块为居住用地，B地块规划建设公交车首末站，C地块规划建设市政消防站。道路及交通外部道路交通豆各庄经济适用房外部交通条件较好，地块被四条市政道路所包围，被一条已有市政道路分割，地块东南西北规划的四条市政道路分别为:东侧通惠灌渠西路、南侧豆各庄南一路、西侧豆各庄西路、北侧焦化厂北路;地块中部的道路为豆各庄路，五条路均为城市支路。内部交通组织社区的主出入口设在地块中部的南北向豆各庄路上，该路上设有通向东区、西区的人行、车行共四个出入口，并在东、西两侧规划路上各开设次要出入口。小区范围内主要道路宽6米，路边设绿化停车位，东区、西区内的主路分别通过两个入口与城市道路相连。停车组织通过各种方式解决停车问题，以种树绿化停车为主，辅以部分地下停车，地上绿化式停车位的停车能力为550辆，地下停车库共3个。
经济适用房是指在当地政府指导下组织建设的解决中低收入家庭居住问题的微利房。它是具有社会保障性质的商品住宅，它的价格相对于同期市场价格来说是比较适中的，适合中低等收入的家庭。但是对于大多数购买经适房的人，他们一般只能支付首期，那经济适用房可以贷款吗，具体要如何用经济适用房贷款呢？下面小编就为大家接触困惑。经济适用房可以用来贷款，一般情况下经济适用房有四种贷款方式：抵押贷款、质押贷款、保证贷款、抵押质押加保证贷款。现在采用较多的是以所购的经济适用房作为抵押物的抵押贷款方式。对申请经济适用房贷款者的要求。一般都是要求具有完全民事行为能力的当地正式户口的自然人；经济适用房贷款条件：有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。
北京大兴经济适用房的房价1.8W每平方，豆各庄经济适用房、东柳经济适用房都是比较好的，东柳经济适用房项目位于朝阳区双桥地区，东至规划小寺村路、西至双桥路、北至东柳巷中街、南至规划北花园街和管庄乡小寺村。价格来源网络，仅供参考!