普通商品房、房改房、经济适用房都是有房产证的。这个大可放心。经适房土地使用权以划拨形式获得。所以房价比普通商品房要低，将来要上市交易把土地出让金交齐就可以。有两点你要注意：补交土地出让金后的经适房平均房价和商品房差别不大，可当作普通商品房交易。商品房在建设前开发商已经缴纳土地出让金，二经适房拿地却是免费，天上不会掉馅饼。对于不同地方经适房质量差的传言最好能实地考察，经适房申请门槛高，手续异常繁琐。希望我的回答对你有所帮助！

持有经济适用房就不得购入商品房，无论年限。除非5年后把经适房卖了，或还给国家。所以购买经适房要慎重，特别是填表格时别把快结婚的小孩做为申请人，否则买了经适房以后婚房就不能买了。要买也只能写小孩对象的名字，而且只能在婚前买。

1城东花园经适房34-12052城东花园经适房34-1001

经适房，是你向国家买入具有一定价格优惠的住宅物业。你要承担的是契税、权证制作费用。卖出的时候，没有到年限，你产权证就不能过户。到了年限，看你们当地的政策了，土地增值税、营业税可能都有，或者是综合税率。还有，可能你还不能房款全部拿到，要支付给政府一笔土地使用费。根据你卖出房价的总价按照一定百分比进行计算了。