根据规定，两类人群将能够优先购买自住型商品房，第一为本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。第二为经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。不过，对于第二类优先申购人群，业内表示质疑其经济能力。众所周知，保障房的申请条件极为严格，在限价房方面，北京市住建委于2008年2月18日颁布《关于印发北京市限价商品住房申购家庭收入、住房和资产准入标准及已购限价商品住房上市交易补交比例的通知》中规定，具备限价房购买资格的两种情况：一是家庭人口在3口及以下、家庭年收入应在8.8万元及以下、家庭总资产净值应在57万元及以下；二是家庭人口在4口及以下、家庭年收入应在11.6万元及以下、家庭总资产净值应在76万元及以下。与限价商品住房对比，北京市经济适用住房的申购要求则更为严格。

自住型限价商品房的申请条件有：非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。申购家庭定义为夫妇及未成年子女。希望我的回答可以帮助到你

北京顺义限价商品房申请条件： 1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房； 2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）； 3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁； 4、北京市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。