1、按揭房只要开发商的办证手续齐全了，就可以办理产权证了。 2、开发商办理完产权证，就直接交给贷款银行，贷款银行通常有两种不同的处理方法： 3、把产权证原件留在银行，给贷款人一个《他项权力证》； 4、办理抵押手续后，在房产证上加盖“已按揭抵押”的字样，交还给贷款人。 5、如果您想知道房产证到底办没办下来，可以询问开发商，也可以询问贷款银行。希望我的回答能帮到您
贷款买房办理房产证的步骤如下： 1、《房产证》做完抵押登记手续就可以拿回来了，由产权人持有。 2、银行作为抵押权人，会得到《他项权利证》。 3、等《房产证》拿到手，可办理部分产权买卖或赠予，办理过户手续，这样房产证上就多了一个姓名了。 4、当然，产权的变化肯定是要经过抵押权人的认可，并在银行办理相应的变更手续。
没有房产证的房屋是不能申请房屋抵押贷款的。这类没有房产证的房屋无法在市场上交易，不具备变现的能力，所以不能办理房屋抵押登记手续。贷款机构也是拿这类房屋没有办法的，不会批准以这类房屋作为抵押的贷款申请的。