贷款期限、银行、地区的不同，利率也不同，围绕基准利率波动，具体咨询当地银行。商业贷款利率（commercialloanrate)是银行发放企业或者个人贷款时收取的利率。从2005年3月17日起，自营性个人住房贷款利率改按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。

1、办理个人住房贷款期限最长不超过30年。 2、对于将到离退休年龄的借款人，个人住房商业性贷款期限最长计算到70周岁。 3、个人住房贷款期限与抵押房屋的房龄之和最高不大于40年。利率按中国人民银行公布的个人住房商业性和个人住房公积金贷款同期同档次贷款基准利率适当浮动后执行

杭州住房公积金贴息贷款，是指公积金中心因阶段性资金紧张，由银行按照公积金中心审批的贷款额度，先行向公积金贷款借款人发放商业性个人住房贷款，由公积金中心按月给予借款人利差补贴，待公积金中心资金宽裕时，再将银行商业性个人住房贷款置换转回为公积金贷款。因此，杭州公积金贴息贷款的贴息金额是按照借款人贴息贷款协议约定的公积金借款金额、商业性个人住房借款合同约定的贷款利率与公积金贷款利率计算的利息差额确定的。其中公积金贷款利率按照贷款发放当日人民银行规定的公积金贷款利率执行。