商住两用房都是50年产权吗？
1、商住两用房子水电费比民用高2倍。 2、原因：商住两用房是商业用电所以比民用的高。商住两用房的造价高。 3、延伸：商住两用房和民用房的区别就可以看出了商住两用房高的原因。 （1）产权年限不同。（民宅70年，商住50年、40年） （2）未来使用费不确定：水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。（签合同一定要看下。合同上写的是民用水电费还是商住水电费缴付）。 （3）水费差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而商住两用房50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。 （4）贷款条件限制。商住两用房不能用公积金贷款就算贷款只有五六成按揭。贷款利率也很高，首付也很高。 （5）建设标准不同。商住人防和消防的建设标准高，开发商成本高。
杭州商住两用房政策： 1、商住两用房一般指即可以用于投资，如办公和出租，也可以用于自住的房屋 2、现在市场上的房子，比较多的商住两用房为40年产权的商业 3、开发商对于该类产品的规划，多为投资性酒店，如快捷酒店类和青年酒店。
您已经限购！但是可以买商住两用房或者酒店式公寓！不过商住两用房产权只有40到50年产权，如果想买住宅类63个月必须累积缴纳社保或者税单满60个月，中间可断的已婚才可以购房
您好！首先看看您的房本性质上面登记是什么？有很少一部分。看您之前开发商拿地的用途是什么？一般商住两用的房子都是50年产权。也有少部分公寓是70年产权，不限购。希望可以帮到您！
你好首先纠正一下:商住两用房产权是50年，可以转户口;水电煤气不一定按商业计算(也可能按居民计算，要看开发商是怎么申请的)如果你买的房子产证上注明的是商住两用，就是商住两用，和你把它用来干什么，没关系。