1，依相关法律“房产税”对个人居住用房，不论大小，一律免税。但个人信房，用于经营或出租要征税。出租个人房屋应=租金×4%(这是优惠税率)，经营个人房屋应=原值（1-x%）×1.2%，x%是原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 2，我国没有“物业税”

在香港，与内地所指的房产税相对应的，香港称为“差饷”。除了差饷，香港还有一个关于房产物业方面重要的税率，就是物业税。物业税主要是针对有出租收入的业主，自住物业业主则不需要缴交。而计算方法，也是根据租金收入计算，目前香港物业税税率为15%。香港的差饷约占香港政府收入的5%。而且港府不少年份都宽免应缴差饷。这也说明差饷的征收对于香港房地产基本不会有任何影响。

。中国香港政府既卖土地，也征收房产税，房产税包括差饷（税率是房产市场租金的5%）和物业税（实际出租的房产租金的12%）。2008年，香港租金回报率最高的A类住宅的租金收益率也只有4.8%，这样如果不出租，房产税税率只有0.24%。虽然如果房产出租，房产要缴纳差饷加物业税，房产税要高得多，但对于只有一套房产的多数香港业主来说，物业税是相当低的。预计房产税在全国试点和推广，税率可能相当于房产市价的0.5%左右。假设房产税率为0.5%，相对于自1998年房改以来，平均每年超过10%的房产增值收益，这点税收负担是非常小的，根本无法明显抑制住宅投资需求的释放。

居民自住的房屋现在是免征房产税的只有经营性房产才缴纳房产税，包括居民的房产用于出租。物业税已经在四个城市进行模拟征收，现在主要问题是没有解决批量评估房产价值的办法。国家税务总局倾向第三套及以上住房定为经营性房产，这样第三套及以上住房不再免征房产税。这种方法只要国务院通过就可以，简便宜行且不象物业税那样要能过全国人大会通过。不管是修订房产税条例还是开征物业税，会有一两套住房是免征的。