你好。一套商品房的合法手续是三证齐全：房产证、契税、土地证。契税属于当地税收，要到地税局去交。先交了契税才可以凭票到房管所去拿房产证。你也可以不交契税，一辈子不要房产证，以后房子有任何拆迁变动，你一点保障都没有。希望可以帮到你！
没房产证的阁楼你买的只是他的使用权,拆迁的时候是没有补偿的%7E