如何查询所购买的住房是否取得预售许可证，可以从两个方面进行： (1)直接向市房管局或省建设厅了解物业的预售批准情况。 (2)要求开发商出示《商品房预售许可证》。但须留意的是，有《商品房预售许可证》，并不意味着全部楼盘都可以放心购买。对于某些分期开发建设的楼盘，主管部门会根据工程建设的具体情况，分期发放预售许可证；同时也有些预售许可证只对某一栋综合楼的某些楼层批准预售

购房者查询《商品房预售许可证》共有两种途径：一是在风格售楼场所实地查看；二是在当地住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询。 1、以济南为例来查询《商品房预售许可证》，其他城市大致相同， 2、百度搜索“济南市房屋管理局”， 3、选择“房屋管理政务网”， 4、选择“查询中心”， 5、选择“商品房预售许可证”， 6、输入商品房信息“楼盘名称”点击“搜索”即可，