2016四川房贷政策信贷：买二套房，商业个贷首付比例降低人民银行成都分行、省住建厅、中国银监会四川监管局公布了《关于转发个人住房贷款政策有关问题的通知》，提出将对我省拥有1套住房且相应购房款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房，最低首付款比例由原不低于60%调整为不低于40%。在杜鸣房地产评估（北京）有限公司四川分公司总经理张志伟眼中，该政策极具“含金量”，客观增强了老百姓改善性住房的购买力，“原来要60万元，现在只需40万元，就可以贷款买100万元‘大房子’。”他认为，释放居民改善性需求，该新政将发挥巨大撬动作用。税费：买卖二手房，2年以上免征营业税省地税局透露，我省已在执行国家相关政策：个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。成都正合地产顾问有限公司市场部总监马珂认为，该新政有利于二手房市场活跃——二手房买卖，营业税、个人所得税、契税即占销售价约11%。免征营业税，即减免约一半的税负成本，“大大降低了交易成本”。省地税局数据显示，截至4月15日（新政实施第15天），全省地税机关共办理个人销售购买2年以上的普通住宅8725件，免征税款约1.5亿元。希望对您有所帮助