住宅一般是70年租地，商住楼一般是50年租地，这个意义上当然是住宅好。但是住宅限购了，商住楼不限购。住宅层高比较低，商住楼层高比较高。住宅空间较小，商住楼空间较大。所以，要看你的真正需求是什么了。
广西来宾房产楼盘如下： 1、水悦·凤凰城兴宾区板楼商住楼山景地产 2、圣湖豪庭武宣县塔楼普通住宅商住楼 3、裕达·新世纪兴宾区-河西区露台板楼商住楼 4、今日·麒麟鑫辰兴宾区-城北区小户型双卫塔楼
商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，底层或数层为商业用房，其余为住宅的综合性大楼。它的土地使用性质为综合用地，所以商住楼产权只有40或者50年，商住楼贷款年限也仅10年，还款压力会大于住宅，生活成本开销也会高于普通住宅，商住楼水电费一般都是商业标准，比普通的居民水电贵。
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