契税的计税依据有4种： 1.契税按成交价格计算。这种契税怎么算？成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。 2.契税根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的。这种，契税怎么算？比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。 3.契税依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元。同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。以上便是买房子要交多少契税。 4.契税按照土地收益定价。这种情形不常遇到。遇到这种情况，契税怎么算？假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让。那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。
房价收入比怎么算但由于在数据的来源和选取、对计算指标的界定、不同国家和地区实际情况等方面的差异,国内外学者对房价收入比的应用价值始终存在争论.以上海为例,房价收入比怎么算2011年一手房成交均价约为每平方米2.2万元,套均面积115平方米,套均总价约为250万元；上海城市居民家庭人均可支配收入约3.6万元,三口之家年收入约11万元,由此计算的房价收入比在22倍以上,远超所谓的国际公认标准.若按房价收入比6倍计,目前的房价要下降超过70%,才算合理,这显然是不可能的.无疑,房价收入比怎么算静态的房价收入比在分析一个国家或城市的住房具体情况时仍存在多方面缺陷.比如,由于区域经济发展不平衡,居民收入差距悬殊,用平均可支配收入计算得出的房价收入比,难以准确反映各收入群体的具体购房支付能力.又比如,可支配收入的统计不可避免存在误差.再比如,没有考虑不同收入群体能负担的家庭住房面积及其新旧程度,房价收入比怎么算还忽视了收入的增长性和房价的增长性,一旦居民购买房子,住房成本就被锁定,但随着收入增加,房价收入比会不断下降；如房价增长快于收入增长,房价收入比则会上升.另外,没有考虑居民的储蓄和银行住房贷款的支持等因素.所以,房价收入比的合理区间应根据一个地区或城市的具体情况来确定房价收入比怎么算,并以动态的房价收入比来衡量居民购房能力和房价的高低.价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。
国家主要对于重工业和医疗教育，以及市场产品价格的严格把控进行调整，使市场稳定的运行。比如楼房价格偏高，国家就通过修建廉租房来降低人民买房的压力。
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