目前外地人在昆山买房已经全面放开，没有任何限制。2014年年底，昆山取消外地人昆山买房贷款一年社保的限制。但是来昆山置业之前需要注意的有以下几点： 1、准备好个人收入证明，银行流水单，身份证，户口本，结婚证或者离婚证。 2、提前在所在地拉一下个人征信报告。

外地人买房贷款的条件：需要提供你户籍所在地的户籍证明，婚姻状况（结婚证或未婚证明），收入证明（外地公司开具的证明可能需要提供税单，视银行的不同要求不同，有些不用提供税单，如果你是公务员就比较好办了，银行对于资料的信赖度会高些），身份证。外地人买房贷款条件：贷款年限三十年，贷款比例为房价的70％（070324），其他的手续和上海人买房是一样的。