想了解最新的上海二套房政策，哪位熟悉的能解析下吗？多谢了~~
上海房屋契税：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。
影响，按目前政策，小孩以后买房就属于二套房要，要缴纳三个点契税
纯公积金贷款购90平以下首套房首付20%。东莞住房公积金中心获悉，符合上海限购政策，使用纯公积金贷款购买90平以下的首套房，首付款比例为20%。纯公积金贷款购买首套房(90平以上)首付款比例为30%。东莞工商银行、农业银行、交通银行等均称未接到下调二套房首付比例的通知。目前，购买二套房首付比例仍旧按照70%执行。