1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房； 2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）； 3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁； 4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

自住型商品房是以家庭为单位进行申购，家庭成员包括夫妻双方及未成年子女，只要符合北京市限购政策，就可以购房。您的父母不计入您和您的爱人的家庭成员，您和您爱人是北京户口且名下仅有一套住房，是还可以再申请一套自住型商品房的。谢谢