装修过的二手房，其价格常常高于毛坯房。判断材料价格和人工费必须依据当前的价格，而不是装修时的价格。这是因为建材的价格波动性很大，有的材料短时间就可能跌价大半，购房者应当以现在的价格为基准考核建材价格，不然，还不如买毛坯房自己装修更合算。当然，要准确估算装修价格比较困难，购房者可以按照欲购房屋的现有装修水平，多到几家装修公司询问目前装修的价格。

昆山千灯洋房房价如下： 1、二手毛坯房价格：均价6175元/㎡ 2、二手房（三房两厅毛坯）价格：5703元/㎡以上价格来源于网络，仅供参考。

主要看你想怎么装修，原来的装修需要改动有多大，水电路很关键，二手房装修比毛坯房装修/'target='_blank'>毛坯房装修还要复杂，装修注意事项/'target='_blank'>二手房装修注意事项有很多，原来东西的拆除，周边邻居的居住习惯还要考虑。祝你早日住进新家。