合约含义是：供方单位未能按招合约交期期交货的，每延迟一天交货需要赔偿需方单位合同总款项千分之三的违约金。违约金公式为：合同总款项×3‰×违约延迟天数违约金（penalbond）是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。违约金可分为法定违约金与约定违约金。
购房者发现房屋质量有问题还是可以退房的。想退房，只要符合退房的法定条件即可，否则需要缴纳一定的违约金
假如是你单方原因想退房，需按照购房合同约定承担违约责任，支付对方违约金即可协商解除合同。
要看看你是什么原因了，合同签订后，假如没有合理的理由，通常是不能单方面违约的，你要有法官认可的理由，否则没办法退房的。预售合同就是正式的合同，合同分预售和现售，预售指房子还在建设工程中销售的房子，现售指已经竣工，买了可以随时入伙的房子或者二手房，这两种合同都是正式合同。通常违约金是总房款的10％，除非你们在合同里有其他约定，比如自行约定了违约金是20％。
这要看您的购房合同关于违约金是怎么定的啦，国家对此没有明文规定，不过假如过高了的话，那么就依照这条进行仲裁，约定的违约金过分高于实际损失的，当事人可请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。这要看您合同是怎么写的了。