公证书有效力，不过只能证明你和出卖人之间有一个房屋买卖合同所产生的债权，物权的变动是以登记为要件的，他不能证明你对这个房屋有所有权，这个公证的效力是可以要求他把房屋过户给你。公证书，是指公证处依照当事人申请，依照事实和法律，按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法证明书，是司法文书的一种。是法律界常用的应用写作文体之一。
房产公证后再做公证是有效的。公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定，不过该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的有效视实际情况而定；如经公证的合同，合同双方后来协议解除了合同，那么该合同的公证书就归于无效了；又如经公证的房产赠与合同，由于赠与双方没有及时办理过户登记手续，后来赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，赠与公证书也无法使用。房产继承公证办理后没有期限限制，一直有效。房产赠与公证办理后应在2个月内去房产部门过户。期望我的回答能帮助到您。
1.需要公证的哦。 2.依照规定，房屋赠与应该办理公证手续。赠与公证细则约定：赠与房产公证需要办理赠与人的赠与公证书和受赠人的接受赠与公证书，也可共同办理赠与合同公证书。房产赠与公证费用收取比例是受益总额的2%，但不低于200元。价格来源网络，请自行核实.