购买超过5年、住房面积低于144平方的商品房，办房产证需要缴纳1.5-2%契税，0.1%印花税，80元登记服务费，6元/平方米转让费，20元配图资料费，工商合同鉴证费。购买未满两年、住房面积低于144平方的商品房，办房产证需要缴纳2%契税，0.1%印花税，5.5%营业税，80元登记服务费，6元/平方米转让费，20元配图资料费，工商合同鉴证费。 2、房改房办房产证需交纳：2%契税，0.1%印花税，1%土地收益金，80元登记服务费，3元/平方米转让费，20元配图资料费，工商合同鉴证费。 3.经济适用房办房产证需交纳：（住房面积低于144平方）享受面积部分5%土地收益金，2%契税，0.1%印花税，80元登记服务费，3元/平方米转让费，20元配图资料费，工商合同鉴证费。 4.经济适用房办房产证需交纳：（住房面积超过144平方）享受面积部分5%土地收益金，4%契税，0.1%印花税，5.5%营业税（差额），80元登记服务费，3元/平方米转让费，20元配图资料费，工商合同鉴证费。工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。价格整合自网络，请自行核实。
委托方(甲方)设计方(乙方)身份证号码：住所：住所：营业执照号：委托代理人：法定代表人：身份证号码：委托代理人：联系方式：固定**联系方式：固定**手机号码手机号码工程设计人：依照《*******合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修设计的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就委托方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）设计的有关事宜，达成有这些协议：第一条工程设计项目概况 1、甲方委托设计工程项目地点：区（县）路小区号幢室。 2、工程设计期限：天，自交纳定金次日起计算。建筑面积：平方米，使用面积平方米。第二条设计项目选择（选项打√，不选项打“×”）： 1、装饰设计：室内六面体及水、强电、弱电（） 2、软装饰设计：家具、布艺、窗帘、画框、插花、挂（摆）件（） 3、环境艺术设计：绿化、庭院、雕塑（） 4、其它设计：第三条设计收费 1、设计费总价：（大写）元，RMB。其中： （1）装饰设计费（含水、强电、弱电）：按建筑面积每平方米元，小计元。 （2）软装饰设计费：按建筑面积每平方米元，小计元。 （3）环境艺术设计费：按建筑面积每平方米元，小计元。 （4）其它设计费：按建筑面积每平方米元，小计元。 2、设计定金（大写）元。（定金的数额不得超过标的额的百分之二十）第四条设计文件标准与深度： 1、甲、乙双方约定，设计文件标准为南京市装饰装修行业标准njbz·a-05-1《建筑装饰装修设计制图统一标准》和njbz·a-05-2《建筑装饰装修设计文件编制深度规定》。 2、甲、乙双方约定，初步设计方案应包含以下图纸：（选项打√） （1）室内平面布置图（） （2）地平布置图（如能在室内平面布置图上标明各房间地面材料，可省略）（） （3）室内顶棚布置图（） （4）主要空间的**图（甲方无要求的可以不提供，如提供，费用甲、乙双方另行约定）（） （5）主要立面图：（指具有装饰效果的背景墙，含有固定家具的墙立面等）（） （6）其他图纸：装修知识_家居装饰网整理 3、甲、乙双方约定，全套设计文件除初步设计方案所包含的设计图纸外，还应包含以下图纸和材料： （1）设计图纸目录 （2）设计及施工说明 （3）原始房型勘察图 （4）改建设计平面图 （5）剖立面展开图 （6）部分节点详图 （7）各类电器插座位置分布图 （8）电源控制线路示意图 （9）弱电控制线路示意图 （10）冷、热水管安装示意图 （11）装饰装修材料表 （12）其他材料：
购房合同不可以办抵押贷款，不过可以办装修贷款装修贷：条件：五区八县07年以后的商品房（其余都不行，包括安置房），80平方以上（有无装修都行），房屋负债不可超出70%，信用卡不可超出5张，但愿我的答案能让你满意，谢谢。