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实际情况不是很了解，依照经验你说的厂房大约每平方米800-1000元。办公用房是1层的吗？每平方米700-800元。另外由于建筑材料价格波动也会影响房屋造价的变化，比如建厂房所用的钢材价格波动就比较大。（以上价格均整合自网络，请自行核实）