小产权不可以按揭，小产权房最新政策出台，规定小产权房不能买卖，买卖合同不受法律保护，房子之能按揭，是由于商品房可以办理房产证，作为一中资产抵押在银行，银行再放款。小产权房通常是集体土地开发，没有正规手续，无法办理房产证。这样银行方面无法收到抵押物品，不会贷款的。

三亚小产权房最新政策： 1：,针对小产权房的清理,国土部已和地方政府达成初步意见,决定在今年对小产权房加大查处力度,对新近建设的小产权房项目坚决制止。 2：此外,有关部门现在也在协商、研究相应的小产权房政策,这些小产权房最新政策考量对已形成的小产权房项目,进行细致调研、区分类别、实际问题实际分析,对针对解决农民自身住房问题的项目和针对外售非农民居住需求问题的项目区别对待。（期望能对你有用！望采纳！谢谢！）

2016年关于小产权房的最新政策表示，小产权房是不能发放房产证的，由于这样子的小产权房是多方面出资的，并不是个人独资购买，是不能得到房产证的。期望我的回答对你有用。