农村房屋买卖协议合同范本房屋买卖合同是没有固定的模式的，只要是双方当事人真实意思表示，就可以了。在签署房屋合同的时候，需要关注以下问题：第一，合同双方当事人的基本情况情况；第二，房屋实际位置，面积，是否有其他的附属物品；第三，房屋买卖价格，以及给付的方式，时间；第四，合同违约责任，以及违约金的支付；第五，双方签字确认，并注明日期。

司法实践中，商品房买卖合同约定的面积与产权证的面积常有误差。其主要原因有： 1.双方签订房屋买卖合同后因商品房开发项目的设计变更造成的房屋面积误差； 2.因产权登记时露台楼顶平台不计算为房屋建筑面积，而买卖双方在房屋买卖合同中将独立。