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哪个晓得买新房首付什么时候付?注意事项是什么?

来自:快乐小魔仙 2017-06-22 19:24:32
被采纳回答

如您买的是新楼盘,直接用房价*20%或30%(首套),二套则首付60%。假如是公积金贷则20%假如买的是二手房,商业贷款用此房的评估价*30%,假如是公积金贷则首付20%。二套则付60%区别:新房是看成交价,二手房则看评估价。期望能对你有用,以上价格整合自网络,请自行核实,实际价格以购买时为准

来自:情感有若行李 2017-06-22 20:51:13
其他回答(7)

买房在签订购房合同时支付房屋首付。 在购房时需要重点关注问题: 1、基本的“五证”齐全。 一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。 2、使用规范的合同文本。 一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》,并按照文本中所列条款认真填写,了解各项实际内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做,但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的,对自己特别不利。最好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤,一定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。 3、相关证明文件有效。 假如是买期房(在建、未完成建设、不能交付使用的房屋)要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内;买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证(预售许可证之后取得,即由期房变现房了)和《新建住宅交付使用许可证》。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书,要关注这些证照文件的单位名称是否一致。 4、买期房要约定条件和时限。 对于期房,由于资金不足而延期交房是常有的事,甚至交不了房的都有。假如不是规范的《文本》,则开发商在合同上务必会大做文章,对买房者极为不利。如只注明竣工日期,而不无交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 5、明确实际时间和违约责任。 所谓交房有两个意思:一是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚,不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。 6、检查房屋质量。 在签约时,应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容,并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件,检查是否有开发商对质量问题的责任。 7、明确物业管理事项。 一个不好的物业管理公司,一定让你永远觉得不舒畅。要多看看物业管理公司实际如何,以及双方约定的物业管理范围和收费标准。 8、重点约定违约责任。 对于期房,甚至现房,都有可能与开发商的描述不一样,此时应该明确合同违约或与描述不一致时开发商应承担的责任。可参照:签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房,不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。别漏了违约责任的平等性。

来自:太平洋网友 2017-06-22 20:18:11

公积金贷款首套房首付可以付百分之二十不过应该是新房,二手房最少也得百分之三十

来自:班赞悦 2017-06-22 19:45:15

答:现在苏州不限购不限贷在苏州买新房首付3万个别开发商2万

来自:奔跑着的陈大明 2017-06-22 19:35:00

答:看房子是不会收取任何费用的,如若买的二手房,后期付相应的中介费,新房不用付任何中介费用

来自:四海旅行 2017-06-22 19:34:46