六安二手房贷款税率，要区分首套房和二套房。假如你是第一次置业，无论你买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。一套房可以按基准利率，二套房现在利率要上浮10%了，当然，这个是政策层面的，与银行的贷款规定有关。

不算的，算二套房。新的房贷政策（认贷不认房）规定不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。未还清首套房贷款的，再次按揭买房是不能享受首套房待遇的！二套首付6--7成，契税是3%，贷款利率上浮1.1倍。期望能够给您提供帮助。

上海第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于33平方米的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。 第二套住房公积金个人住房贷款首付比例不得低于50%，贷款利率按照同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。 现有人均住房建筑面积计算的对象包括 （一）借款人及其未婚子女，未婚子女无住房，户口可以不在一起； （二）借款人及其父母，且父母户口与借款人在一起，父母无房； （三）借款人及其已婚子女，且已婚子女的户口与借款人在一起，已婚子女无房。

题主好，上海二套房购买应该是上海户口，同时要遵守二套房首付政策以及后续贷款政策，假如不是上海户口，则只能购买一套房。期望我的回答对你有用。