没房产证办营业执照方法：租房子，让房东提供房产证复印件。要知道很多企业的地方营业场所都是租来的。不过有的城市普通住宅不能用来开店或开公司。这样你应需要租商铺或到达写字楼。假如房产证在办理之中，可以由开发商或者物业出具证明。

房产证和土地使用证是办理房屋抵押贷款时，房子必备的证明材料，房产证还没办下来不能办贷款。除了房子的证明材料外，借款人还需要有稳定的收入来源，并且无不良信用记录，才能办理房屋抵押贷款。假如实在是无法用房子抵押贷款，不妨考量申请信用贷款，只需提供工作证明、在现单位工作满6个月，并提供3-6个月的银行流水，在个人信用良好的情况下，就可以申请信用贷款。

继承手续办下来的房产证是按老房产证来算的，假如老房产证满五年了，你名下没有其他房子了就没有税了，假如有其他房子是1%的个税，老房产证不满五年，就是营业税加个税6.5%